Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Templin, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Templin kommen bzw. sich nicht in Templin auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Templin - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Templin liegt im Landkreis Uckermark in Brandenburg und zählt rund 16.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Stadtmauer, zahlreiche Seen und ihre Funktion als staatlich anerkannter Kurort – ein beliebter Wohn- und Erholungsort im Norden Brandenburgs.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Templin
Über die Bundesstraßen B109 und B198 ist Templin gut an Prenzlau, Eberswalde und Berlin angebunden. Der Regionalbahnhof bietet direkte Verbindungen in die Hauptstadt. Vor Ort gibt es Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Grundversorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Templin ist umgeben von über einem Dutzend Seen, die zum Baden, Angeln und Wassersport einladen. Die Therme Natur, Rad- und Wanderwege in der Uckermark, die historische Altstadt sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt attraktiv für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Immobilienmarkt in Templin
Der Immobilienmarkt in Templin ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Bestandsobjekten im ländlichen Raum und sanierungsbedürftigen Altbauten. Neubaugebiete entstehen punktuell, vor allem für Familien.
Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich im Durchschnitt zwischen 1.800 – 2.600 €/m², Eigentumswohnungen liegen meist zwischen 1.600 – 2.200 €/m². Mieten variieren je nach Lage zwischen 6 – 8 €/m². Durch die Kombination aus naturnaher Lage, Kurortstatus und der Nähe zu Berlin ist Templin sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Ihre Bausachverständigen in Templin
Unsere Sachverständigen in Templin unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen, Schadensgutachten oder der Begleitung von Bauprojekten. Mit regionaler Erfahrung und technischer Fachkenntnis schaffen wir Sicherheit bei Kauf, Verkauf und Sanierung.
Warum Bauexperts Templin
- Regionale Marktkenntnis in der Uckermark und im nördlichen Brandenburg
- Unabhängige Gutachten für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Leistungen von Wertermittlung bis Baubegleitung aus einer Hand
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Boitzenburger Land
- Feldberger Seenlandschaft
- Fürstenberg/Havel
- Gerswalde
- Gransee
- Lychen
- Milmersdorf
- Nordwestuckermark
- Prenzlau
- Schönermark
- Stechlin
- Templin
- Userin
Einfach unverbindlich anfragen!
Stephan Wende
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1
- Bauvorlageberechtigter
- Mitglied der Brandenburgischen Ingenieurkammer
Kontakt
Adresse
Stephan Wende
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Stephan Wende, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Templin und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"